Colle Del Lupo

Oud traditioneel landgoed dat dateert van rond 1860, zorgvuldig gerenoveerd in 2004 met behoud van de oorspronkelijke materialen en details. Het is gelegen op 460 meter hoogte op een heuvel met een prachtig panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. Dit landgoed is gelegen op een rustige locatie op ongeveer 4 km buiten een karakteristieke middeleeuwse stad van ongeveer 7000 inwoners met een volledig assortiment van winkels, banken, restaurants, scholen en een ziekenhuis. Het is gelegen in de driehoek tussen de prachtige historische steden van Urbino (onderdeel van het werelderfgoed), Jesi en Gubbio; elk op ongeveer 40 km afstand. U bereikt de Adriatische Zee en de A14 in iets meer dan een half uur. De Apennijnen, met een klein skigebied, zijn bereikbaar in minder dan dertig minuten. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn: Ancona (1 uur rijden), Perugia en Bologna.

Het hoofdgebouw van meer dan 500 m², bestaat uit een eigenaarswoning, zes gastenverblijven, een lounge met een volledig uitgeruste bar en professionele keuken en diverse bergingen en service kamers. De eigenaarswoning van 165 m² bestaat uit een woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ontvangstruimte. Het is eenvoudig uit te breiden tot maximaal 325 m² door samenvoeging met één of meer van de gastenverblijven op dezelfde verdieping. De onafhankelijke gastenverblijven, van tussen de 20 en 60 m², hebben een eigen ingang, terras of balkon, een badkamer en een kitchenette en zijn geïntegreerd in het hoofdgebouw. Alle kamers zijn smaakvol ingericht met oude land meubels.

Op het ongeveer 5000 m² groot terreingedeelte rond het huis vindt u een vrijstaande garage van 150m² voor vier auto’s met een hefbrug en een carport voor twee auto’s, een zwembad met panoramisch uitzicht en een originele pizza-oven. Rondom het zwembad is een volwassen en goed onderhouden tuin met een ligweide en een groot terras met barbecue en een ruime luifel. Er is voldoende parkeerplaats aan de voorzijde van het huis.

Dit landgoed is geschikt voor degenen die paarden willen houden, maar ook als B&B of riante woning met gastenverblijven. Alle ruiterfaciliteiten zijn beschikbaar, zoals: een nieuwe schuur van 180 m² met zes paardenboxen, een zadelkamer, en een opslag voor hooi en landbouwwerktuigen, een verlichte omheinde paardenbak van 20x40m met shelter en vier hectare omheind weiland. Er kunnen zes extra paardenboxen in het hoofdgebouw worden gerealiseerd. De woning is te bereiken via een goede asfaltweg en de laatste honderd meter via een kwalitatief goede grindweg, die ook toegankelijk is voor vrachtwagens en paardentrailers. Direct vanuit het eigendom heeft u toegang tot een uniek, hoogwaardig natuurgebied in de buurt van de Apennijnen. Het biedt prachtige mogelijkheden voor paardrijden met prachtige panoramische uitzichten.

Het huis is centraal verwarmd door middel van warmtepomp, gas en pellets. Een 380v krachtstroom installatie evenals 12 kW zonnepanelen zijn beschikbaar. Het huis heeft een eigen watervoorziening en er is satelliet-tv en internet / Wi-Fi. Een energiecertificaat (klasse E) is aanwezig.

De woning heeft totaal meer dan 950 m² vloeroppervlak en ongeveer 45.000 m² terreinoppervlakte.

Kenmerken

Map