Casale La Rosa ligt in de groene heuvels van Le Marche op een afgelegen en goed bereikbare locatie. Het bestaat uit een boerderij en een bijgebouw. Het landgoed heeft meer dan 4 hectare eigen grond.

De Villa

Het hoofdhuis is gerestaureerd en verkeert in perfecte staat. Het is gebouwd met bakstenen die typisch zijn voor de architectuur van Le Marche. De plafonds zijn van hout of hout en terracotta tegels, en deels wit geschilderd voor meer licht in het huis. Verder zijn de vloeren deels travertin tegels en deels hout. Daarnaast zijn de muren geschilderd in heldere en warme pastelkleuren. Alle badkamers zijn voorzien van moderne meubels en sanitair. De keuken, die groot en licht is, is voorzien van een kookeiland met gootsteen en vloeren met grote tegels.

De villa heeft twee verdiepingen en een totale vloeroppervlakte van ongeveer 317 m2.

Op de begane grond is de woonkamer met open haard, een grote keuken, twee slaapkamers, een met mezzanine, twee badkamers (een voor de slaapkamers en een voor het woongedeelte) en een grote zitkamer/studio met trap naar de bovenverdieping.

Op de eerste verdieping zijn er nog twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

Het bijgebouw

De dependance, op korte afstand van de boerderij, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 60 m2 en bestaat uit een keuken/woonkamer, met toegang tot een veranda die uitkijkt op het hoofdgebouw of naar de pergola met uitzicht op de tuin. In de dependance zijn twee slaapkamers en twee badkamers.

Het bijgebouw is eveneens in perfecte staat.

Buiten

Een laan met cipressen en grote, perfect verzorgde hagen leidt naar de villa en de dependance: aan de rechterkant bevindt zich het hoofdgebouw, en aan de andere kant het bijgebouw. Alles is omgeven door een grote tuin met een Engels gazon. Naast de tuin heeft het landgoed nog bos en vruchtbare velden, met een totale oppervlakte van 4 hectare. Indien gewenst kan er een zwembad worden gebouwd.

Afstanden & omgeving

Het huis ligt op slechts 10 km van Sarnano, een prachtig dorp met een oude oorsprong, genesteld in een betoverende vallei, opgenomen in de ‘Mooiste stadjes van Italië’ van de Italiaanse Touring Club en bekroond met de Bandiere Arancione (het kwaliteitsmerk voor milieu en toerisme).

Camerino (ook bekroond met de Bandiere Arancione voor zijn prachtige landschap en de verscheidenheid aan toeristische accommodaties) en zijn oude universiteit ligt op een half uur rijden met de auto (30 km), terwijl de stranden van de Adriatische Zee (Porto San Giorgio en Civitanova Marche 60 km) in ongeveer een uur te bereiken zijn.

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Ancona, dat op 108 km afstand ligt (ongeveer een uur en 20 minuten met de auto).

Energie-Efficiëntie

  • Energie KlasseG
  • Global Energy Performance224.6

Kenmerken

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Gastenverblijf
  • Houten balken
  • Open haard
  • Privéparkeerplaats
  • Stad: 3 km
  • Strand: 60 km
  • Zwembad: te realiseren

Locatie