Casa Fontaiello is een charmante en imposante stenen boerderij. De volledig gerestaureerde villa heeft een zwembad en is omringd door de glooiende groene heuvels van Le Marche. Het is gelegen in een klein gehucht dat deel uitmaakt van Tolentino, de twee na grootste stad van de provincie Macerata.

De restauratie in 2006 werd uitgevoerd in overeenstemming met de laatste bouwvoorschriften. Het heeft echter haar oorspronkelijke kenmerken behouden, waardoor het een mooie landelijke villa is geworden.

De villa heeft twee gebouwen; een grote hoofdwoning van ongeveer 305 m2 en een geheel zelfvoorzienend cottage met een ondergrondse garage.

De Villa

Op de begane grond is een grote hal met badkamer, een goed uitgeruste keuken en een huiselijke woonkamer met open haard. Buiten is een veranda van circa 45 m2, ideaal om “al fresco” te lunchen en te dineren!

Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met een en-suite badkamer en inloopkast. Deze kamer heeft ook een klein terras met een buitentrap. Verder er op deze verdieping ook een tweede slaapkamer en een grote badkamer.

De tweede verdieping is een studio die momenteel wordt gebruikt als een ruimte voor ontspanning en lezen, maar geschikt is om als slaapkamer te worden gebruikt. Daarnaast is er op deze verdieping ook een derde slaapkamer plus badkamer.

De Cottage

De cottage ligt een paar meter van het hoofdgebouw. Het heeft een open woon-eetkeuken, twee tweepersoonskamers en twee badkamers. Verder is er een gezellige houten veranda met uitzicht op het zwembad en de omgeving.

Garage

Onder het huisje bevindt zich een grote garage met ruimte voor twee auto’s met een automatische deur. Voor de parkeergarage is ook nog voldoende parkeergelegenheid.

Voorzieningen

Er is ook een autoclaaf geïnstalleerd die een constante waterdruk garandeert bij gelijktijdig gebruik van de badkamers/keukens.

De verwarming van het pand wordt gegarandeerd door een LPG-tank. In het hoofdgebouw is de gehele begane grond voorzien van een vloerverwarming, terwijl de bovenverdiepingen en het bijgebouw gebruik maken van traditionele gietijzeren radiatoren.

Elektriciteit en stromend water worden geleverd via de openbare voorzieningen, terwijl de internetverbinding is via de satelliet evenals overigens voor de TV.

Tuin

De twee gebouwen zijn omgeven door een prachtige tuin vol met bloemen en planten. De tuin is perfect onderhouden en verzorgd. Het zwembad van 12 bij 6 m is prachtig, omgeven door weelderige lavendelstruiken. Verder is een kleine wijngaarde met in Montepulciano, Trebbiano en Sangiovese druiven.

De tuin heeft een automatisch irrigatiesysteem aangesloten op een regenwateropvangreservoir.

Potentie

De huidige eigenaar verhuurt de cottage tijdens het vakantieseizoen omdat het voldoende privacy biedt voor de gasten. U kunt de plek echter ook ontwikkelen tot een ideale B&B of het gewoon gebruiken als uw perfecte vakantiewoning of voor een permanente bewoning.

Energie-Efficiëntie

  • Energie KlasseG
  • Global Energy Performance380.7

Kenmerken

  • Airco
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Garage
  • Gastenverblijf
  • Houten balken
  • Ondervloerverwarming
  • Open haard
  • Privéparkeerplaats
  • Stad: 5 km
  • Strand: 40 km
  • Zwembad

    Locatie