Villa Patrignano is een prachtige volledig gerenoveerde stenen en bakstenen boerderij. Het heeft vier slaapkamers, een zwembad en ongeveer 4 hectare grond. De villa ligt in de buurt van het aantrekkelijke stadje Montalto delle Marche.

Binnen

Het huis ligt net buiten het historische dorp Patrignone. Een paar jaar geleden werd het volledig gerenoveerd, inclusief seismische systemen, met een hoog standaard en in overeenstemming met de oorspronkelijke landelijke boerderijen van deze regio. De woning biedt comfortabele accommodatie over drie verdiepingen. Inclusief vier grote tweepersoonskamers, drie en-suite badkamers en een familiebadkamer.

De begane grond biedt voldoende open ruimtes met veel daglicht. De grote keuken/eetkamer van de boerderij heeft een dubbel aspect en komt uit op een veranda om buiten te eten met een BBQ-zone met een prachtig open uitzicht op de bergen van Sibillini en de nabijgelegen gehuchten, het zwembad en de goed aangelegde tuin. Verder is er een aparte formele tweepersoonseetkamer, een tweepersoonslounge met een aangrenzende studeerkamer/kantoor en bijkeukens.

De eerste verdieping is bereikbaar via een makkelijke binnentrap. Op deze verdieping bevinden zich drie tweepersoonskamers waarvan twee en-suite en de familiebadkamer met inloopkast. Een terras met uitzicht op de tuin ligt ook op deze verdieping.

De tweede verdieping is ook toegankelijk via een gemakkelijke binnentrap. Deze verdieping wordt versterkt door aantrekkelijke architectonische kenmerken zoals de belangrijkste houten plafondconstructie met balken en originele bogen boven de ramen. Dit gedeelte omvat; een open woonkamer met ingerichte keuken en een grote tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer. Er is ook een comfortabel terras voor diners in de buitenlucht. Let op, deze ruimte kan volledig onafhankelijk worden met een externe trap direct naar de bovenste verdieping.

Buiten

In de tuin is verwarmd zwembad van 10 bij 5 meter.  In totaal heeft het landgoed circa 4 hectare grond met 71 olijfbomen in volle productie, een variëteit aan fruitbomen en een wijngaard van 350 wijnstokken. Er is ook een bijgebouw in hout, momenteel in gebruik als werkplaats, een mogelijke bewoonbare ruimte van 70 m2.

De villa ligt slechts 30 minuten rijden van de Adriatische kust. Het skigebied ligt op circa 45 min. Verder zijn de luchthavens van Ancona/Falconara en Pescara iets meer dan anderhalf uur rijden.

Potentie

Het landgoed is ideaal voor een fulltime verblijf of voor vakantieverhuur.

Energie-Efficiëntie

  • Energie KlasseF

Kenmerken

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Houten balken
  • Panoramisch uitzicht
  • Privéparkeerplaats
  • Terras
  • Zwembad

Locatie